jbo竞博·(中国)有限公司

　　在广州这座充满活力与机遇的大都市，【越秀观樾】以其卓越的地理位置和丰富的配套设施，成为了许多人心目中的理想家园。作为位于天河智谷板块的一个高端住宅项目，越秀观樾不仅承载着城市发展的脉络，更代表着一种全新的生活方式——将自然与现代文明完美融合，为居民提供了一个远离喧嚣但又不失便捷的理想居住空间。这里不仅是住宅，更是生活品质与精神享受的结合体；它不仅仅满足了人们对家的基本需求，更为每一个家庭创造了更多可能。

　　越秀观樾所在的天河智谷板块是广州未来发展的重要引擎之一，规划引进近50家企业总部以及2500多家高科技企业，整体投资额超800亿元，年产值规模超过1100亿元，届时将带来超30万人口红利。具体来说，项目紧邻多个重要的商业中心和文化设施，如珠江新城、金融城等，确保了日常出行的高效性和便捷性。更重要的是，越秀观樾所处的位置连接了南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接天河智慧城景观中轴带，这样的布局不仅为居民提供了极佳的生活便利性，也赋予了这个项目不可替代的区域价值。项目不仅提供了140㎡/190㎡四房、250㎡4+1房产品，还拥有得天独厚的自然环境优势，背靠湖景，周边有丰富的生态资源，是融合了自然生态、人文艺术、智慧人居的高品质住区。它不仅是一个居住的地方，更是一种对未来生活方式的美好想象，是追求极致舒适与科技健康的理想选择。

　　越秀观樾坐落于广州市天河区的核心位置，地理位置得天独厚，交通网络发达，形成了一个度立体交通体系。项目位于天河智谷板块，这里是广州未来发展的重要引擎之一。具体来说，项目紧邻多个重要的商业中心和文化设施，如珠江新城、金融城等，确保了日常出行的高效性和便捷性。更重要的是，越秀观樾所处的位置连接了南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接天河智慧城景观中轴带，这样的布局不仅为居民提供了极佳的生活便利性，也赋予了这个项目不可替代的区域价值。

　　此外，项目周边交通便利，5横4纵交通路网覆盖，20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD。这种便捷的交通条件为业主提供了高效的生活方式，同时也增强了项目的吸引力。值得注意的是，天河智谷被定位为广州第三中轴上的重要节点，20分钟链接“金珠琶”，成为广州经济增长第四极，这使得越秀观樾不仅享有优越的地理位置，更具备了长期的投资价值和发展潜力。随着区域的发展，越秀观樾将逐渐成为连接广州东西两端的重要纽带，为居民提供更多的生活和工作机会。

　　越秀观樾的设计理念充分体现了对现代都市人生活方式的理解和尊重。项目巧妙地将自然景观融入建筑之中，打造出一片集居住、休闲于一体的综合性社区。作为定位高端的住宅项目，越秀观樾特别强调高品质的建筑和生验，旨在为居民提供一个健康、舒适的居住环境，同时营造浓厚的文化氛围。

　　在建筑设计方面，越秀观樾同样独具匠心。项目整体外观简洁大方，线条流畅，既符合现代审美趋势，又不失典雅气质。社区内部设有丰富的绿化景观，包括花园、步道等，为业主提供了更多的户外活动空间。尤其是其独特的低密度设计，板块综合容积率仅1.04，让有限的建筑在山水间生长，极大提升了居住空间的灵活性和实用性。所有这些精心设计的细节，共同构成了越秀观樾的核心竞争力，使其在市场上独树一帜，成为天河区的一颗璀璨明珠。此外，项目还配备了多种休闲娱乐设施，如滨湖商业街区、室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等，为居民提供了丰富的社交和娱乐场所。

　　越秀观樾不仅是一个高档住宅项目，更是一个充满活力的生活社区。项目周边配套设施齐全，能够满足居民日常生活的各种需求。首先是教育资源方面，这里有丰富的学校资源，如5公里范围内汇聚4所幼儿园、6所中小学、3所中学、5所国际学校，为孩子们的成长提供了坚实的保障。其次是医疗服务，项目周边医疗资源丰富，15分钟覆盖7家综合性医院，为业主健康保驾护航。最后是休闲娱乐设施，除了上述提到的自然景观资源外，项目自身还配有完善的社区商业街，以及周边丰富的购物、餐饮、娱乐选择。例如，项目自建的商业配套，为居民提供了更多样化的消费选择。总之，在这里，您可以真正实现工作与生活的平衡，过上既忙碌又充实的日子。周末闲时，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览！

　　此外，项目毗邻第15届全运会赛场-奥体中心，尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施。未来，随着区域内商业设施的逐步完善，居民的生活质量将进一步得到提升。越秀观樾通过打造宜居宜业的生态环境，为居民提供了高品质的生验，让他们在繁忙的工作之余，可以享受到宁静舒适的居住环境。

　　越秀观樾提供的140㎡/190㎡四房、250㎡4+1房产品，旨在满足不同家庭结构的需求。每个户型都经过了精心设计，注重空间利用率与功能性相结合，力求为每一位业主带来最佳的居住体验。房间布局合理紧凑，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，厨房与卫生间则采用现代化装修风格，配备齐全的厨卫设施，确保日常生活所需一应俱全。特别是项目采用了创新性的设计手法，使得每个户型都拥有超高的使用率和精致的装修设计，极大提升了居住的舒适度。

　　具体来说，“建面140平四房三卫，入门级户型，部分也可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房，另外独梯入户，全屋12％收纳比，配置超大玄关柜，总价1000-1300万左右”。该户型设计中，高使用率和舒适度兼顾，动静分区明确，让生活更加有序和舒适。LKD一体化的设计让尺度感更大更通明，主卧侧重“小家化设计”，可承载的活动场景更充裕。南北都有大飘窗，且都能望向园林风景，更关键的是有临窗浴缸空间。这样的户型设计，无疑超越了不少经典的豪宅，成为了粉丝们念念不忘的经典之作。联合美诺、铂浪高、高仪、唯宝、TOTO等国际品牌，以奢华酒店装修标准献给高净值层峰人士。五星级酒店标准的智能家居系统，一键切换生活场景，更有智能语音AI控制灯光系统、窗帘系统，智能安防系统保障用户安全防范。

　　对于更大的户型，如190㎡四房三卫和250㎡4+1房，则进一步突出了豪华与私密性。“建面190平四房三卫，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通的线万左右。” “建面250平，单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间，超百平的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，约7.5米南向面宽，28平的湖景次卧套房，总价2300-2500万左右。” 这些户型不仅提供了宽敞的生活空间，还拥有绝佳的视野和景观，适合追求高品质生活的家庭。

　　越秀观樾深知优质的物业服务是提升居民幸福感的关键因素之一。因此，项目引进了一支专业的物业管理团队，致力于为每一位业主提供优质的服务。从入住咨询、搬家协助到日常维护、紧急抢修，无论是大事小事，只要涉及居民生活的问题，工作人员都会第一时间响应并妥善处理。特别是针对特殊群体如老年人、孕妇等，推出了个性化的关爱措施，如定期上门探访、健康体检提醒等，确保每位住户都能感受到家一般的温暖。

　　除此之外，社区内还经常举办各类丰富多彩的文化活动，如亲子游戏、文艺演出等，促进了邻里间的交流互动。同时，项目设立了意见箱和在线反馈平台，鼓励业主积极参与社区事务，共同营造和谐美好的生活环境。通过这些细致入微的服务举措，越秀观樾真正做到了以人为本，用心服务，赢得了广大业主的高度认可和支持。专业且贴心的服务团队，为每一位居民的生活增添了一份安心与舒心。此外，项目还配备了多种休闲娱乐设施，如篮球场、酒店会所、地下停车场、银行等，为居民提供了多样化的休闲选择。临街商铺的存在，不仅丰富了社区的业态，也增加了居民生活的便利性。国家一级资质物业管理公司，提供高质量的服务保障。

　　越秀观樾始终把居民的安全放在首位，采取了一系列严密的安全防护措施。首先是在物理层面的安全保障，社区内外安装了大量的高清摄像头，实现了24小时无死角监控覆盖。其次是对人员进出管理严格，实行人脸识别门禁系统，只有授权人员才能进入小区。最后是车辆安全管理，地下车库配备了智能停车管理系统，支持车牌自动识别，有效防止外来车辆随意停放。

　　与此同时，项目建立了完善的应急响应机制，一旦发生突发事件，安保人员能够在最短时间内到达现场进行处置。并且，社区内部设有消防栓、灭火器等消防器材，定期开展消防安全演练，确保每位居民的生命财产安全得到切实保障。此外，项目还特别关注儿童和老人的安全问题，在社区内设置了专门的安全区域，并安排专人巡逻，确保他们在玩耍或散步时不会遇到危险。总之，越秀观樾通过一系列扎实有效的安全措施，为广大业主创造了一个安心舒适的居住环境，让大家住得放心、过得舒心。社区内的医疗设施如周边丰富的医疗资源，也为居民的健康保驾护航。项目现阶段外立面已经完美呈现，它采用了现代简约风格，外观白色主调，整齐划一，优雅高贵，极具现代感。项目从人性化角度切身考虑业主生活所需，以无与伦比的魔鬼细节，升级全屋品质交付标准。